Inspection préachat : quand faut-il demander une vérification de plus?

L’inspection préachat donne un portrait visuel du bâtiment. Mais parfois, elle soulève une question qu’on ne peut pas régler simplement en regardant ce qui est accessible.

Un exemple simple

L’inspecteur voit une ancienne trace d’eau. Le secteur est sec pendant la visite et aucune fuite n’est visible. L’inspection peut signaler la trace et recommander une vérification, mais elle ne peut pas toujours expliquer immédiatement d’où venait l’eau.

Quand une vérification de plus peut être utile?

• une trace d’humidité dont la cause n’est pas claire;
• une réparation importante mal documentée;
• une composante inaccessible;
• un problème qui demande un essai précis;
• un document technique manquant;
• un élément qui demande l’avis d’un autre professionnel.

“Faire vérifier” devrait vouloir dire quelque chose

Une bonne recommandation devrait expliquer ce qu’il faut vérifier et pourquoi. Cela aide l’acheteur à savoir quelle démarche faire avant la fin de sa condition d’inspection.

Attention aux délais

Si une vérification supplémentaire est recommandée, communiquez rapidement avec votre courtier et l’intervenant concerné. Les délais prévus à la transaction continuent de s’appliquer tant qu’ils ne sont pas modifiés.

L’expertise remplace-t-elle l’inspection préachat?

Non. Les deux interventions répondent à des questions différentes. L’inspection préachat donne le portrait général accessible; l’expertise va plus loin sur un problème précis.

Référence : Norme de pratique APCHQ