Propriétaires et entreprises
Documenter l’état d’un immeuble occupé, préciser les besoins d’entretien et déterminer les vérifications à prévoir avant d’engager des travaux.
COMMERCIAL · INSTITUTIONNEL · MULTIRÉSIDENTIEL
État d’immeuble et bilan de santé du bâtiment
Connaître l’état des composantes accessibles, documenter les déficiences et établir les priorités d’intervention. Delta-Spec accompagne les propriétaires, entreprises, organismes et gestionnaires dans la compréhension de leur immeuble.
Un portrait du bâtiment pour orienter vos décisions
Un état d’immeuble peut répondre à un besoin de gestion, d’entretien ou de clarification technique, sans être lié à une transaction immobilière. Le mandat est défini selon l’usage du bâtiment, les préoccupations du gestionnaire, les composantes visées et les conditions d’accès.
Institutions et organismes
Organiser une inspection selon les secteurs accessibles, les contraintes d’occupation et les questions formulées par les responsables du bâtiment.
Gestionnaires immobiliers
Disposer de constats localisés et de photographies pour suivre les déficiences et hiérarchiser les interventions.
Ce que le mandat peut couvrir
Selon la portée convenue et l’accessibilité : toiture, enveloppe extérieure, fondations et structure visibles, drainage apparent, espaces intérieurs ainsi que composantes visibles des systèmes mécaniques et électriques. Les éléments non examinés et les restrictions d’accès sont indiqués au rapport.
Observations documentées
Localisation des déficiences, photographies pertinentes, signes de détérioration et mesures réalisées lorsque nécessaires au mandat.
Priorités d’intervention
Distinction entre les situations nécessitant une intervention rapide, les besoins d’entretien, la surveillance et les investigations complémentaires.
Rapport adapté à l’objectif
Présentation par composante ou secteur, observations, limites de l’inspection et recommandations pour soutenir vos décisions.
Une démarche définie avant la visite
- Cadrage du mandat : type de bâtiment, superficies, usage, documents disponibles, préoccupations et livrables attendus.
- Organisation de l’accès : locaux techniques, toiture, espaces occupés, accompagnement et équipements d’accès, lorsque requis.
- Inspection et documentation : examen des composantes convenues, relevés photographiques et mesures pertinentes.
- Analyse et rapport : synthèse des constats, priorités et recommandations selon les éléments examinés.
Un problème précis nécessite une recherche de cause?
Une infiltration récurrente, une dégradation localisée ou des signes d’humidité peuvent nécessiter une investigation distincte. Delta-Spec propose également des mandats d’expertise pour examiner ces situations.
Présentez-nous votre immeuble
Précisez l’adresse, le type et l’usage du bâtiment, sa superficie approximative, les secteurs concernés, les documents disponibles et votre échéance. La proposition précise la portée, les conditions d’accès, les livrables, les honoraires et le délai de remise.