Acheter un duplex, triplex ou multiplex : ce qui change à l’inspection

Inspecter un duplex ou un triplex, ce n’est pas simplement faire l’inspection d’une maison un peu plus grande. Il y a plusieurs logements, parfois plusieurs systèmes et davantage de secteurs à voir.

Idéalement, tous les logements doivent être accessibles

L’OACIQ recommande de faire inspecter tous les logements d’un immeuble à revenus. Pourquoi? Parce qu’un problème peut être visible dans un logement et absent dans un autre.

Les espaces communs comptent aussi

Escaliers, sous-sol, salle mécanique, espaces de rangement, toiture accessible, fondation et extérieur font partie du portrait global du bâtiment.

S’il y a une cave de service ou un vide sanitaire, son accès doit aussi être prévu lorsque possible.

Les systèmes peuvent être différents d’un logement à l’autre

Un logement peut avoir été rénové alors qu’un autre est resté presque inchangé. Il faut donc éviter de conclure que tout le bâtiment est identique après avoir vu une seule unité.

Prévoyez plus de temps

Plus il y a de logements, plus il y a de pièces, d’appareils et de secteurs à observer.

Les documents sont aussi importants

Pour un immeuble à revenus, certains documents de la transaction doivent être examinés avec votre courtier ou conseiller. L’inspection du bâtiment ne remplace pas cette vérification.

Source : OACIQ — L’inspection