Acheter un condo : l’inspection ne s’arrête pas à l’intérieur de l’unité

Lorsqu’on achète un condo, il est facile de se concentrer sur la cuisine, la salle de bain et les finitions de l’unité. Pourtant, une partie importante du risque se trouve aussi dans l’immeuble lui-même et dans les documents de la copropriété.

La partie privative est seulement une partie du portrait

L’OACIQ indique qu’il est possible de limiter l’inspection à la partie privative, mais recommande fortement de faire inspecter également les parties communes.

Selon l’immeuble et les accès, cela peut inclure des éléments comme l’extérieur, la toiture, les espaces communs, le stationnement ou certaines installations du bâtiment.

Les documents racontent une autre partie de l’histoire

Procès-verbaux, états financiers, fonds de prévoyance, cotisations spéciales, carnet d’entretien et autres documents peuvent révéler des travaux prévus ou des problèmes déjà connus.

L’inspection et les documents se complètent

L’inspecteur observe l’état apparent du bâtiment accessible. Les documents permettent de comprendre ce qui s’est passé avant et ce qui est planifié pour la suite.

Quoi demander avant d’acheter?

Parlez avec votre courtier des documents à obtenir et de la portée d’inspection souhaitée. Plus l’immeuble est grand, plus il peut être nécessaire de préciser quelles parties communes seront incluses.

Source : OACIQ — Acheter une copropriété