Bilan de santé d’un immeuble : à quoi ça sert vraiment?

Un bilan de santé d’immeuble, ce n’est pas seulement une longue liste de défauts. Le but est surtout de vous aider à comprendre où en est le bâtiment.

Qu’est-ce qu’on regarde?

Selon le mandat, on examine les principales composantes accessibles : toiture, extérieur, fondation, espaces communs, systèmes visibles, signes d’humidité et autres éléments importants pour le bâtiment.

Qu’est-ce que le rapport devrait vous aider à comprendre?

Idéalement, trois choses :

• ce qui semble correct pour le moment;
• ce qui mérite d’être surveillé ou entretenu;
• ce qui devrait être réparé ou vérifié plus rapidement.

Est-ce que ça donne automatiquement le coût de tous les travaux?

Non. Un bilan de santé peut aider à prioriser les interventions, mais une estimation détaillée des coûts ou une conception de travaux est une autre étape.

Pourquoi les photos sont importantes?

Une photo bien identifiée permet de retrouver plus facilement le problème plus tard et de comparer son évolution après des travaux ou une période de surveillance.

Et si un secteur n’est pas accessible?

Il doit simplement être indiqué comme une limite. Un endroit non vu ne devrait pas être considéré comme « correct » par défaut.

Voir le service État d’immeuble et bilan de santé.